Доходный дом был построен в начале 1900-х годов Василием Семеновичем Кушнаревым братом Якова Семеновича Кушнарева – хозяина знаменитой табачной фабрики. Он находится по ул. Пушкинской между Почтовым пер. (ныне пер. Островского) и Таганрогским (ныне Буденновским) пр. В здании располагался большой ресторан с выходом в "Летний театр-сад Буфф". Фасад оформлен с использованием элементов восточных стилей. Убранство здания создает впечатление основательности и одновременно экзотической, восточной роскоши и утонченности. Высокий цоколь подчеркнут мощными поясами ступенчатого очертания. Центральные полуциркульные окна верхнего этажа помещены в полуциркульные ниши и обрамлены архивольтами, опирающимися на сдвоенные двухъярусные византийские колонны. Высокий венчающий карниз завершен низким парапетом. Самобытность фасаду придают восточные орнаменты, украшающие капители, карниз, фриз, участки стен фасада. В едином стиле выполнены ажурные решетки ограждения балконов и ворот, полуциркульный навес над парадным входом. Внутренняя мраморная лестница в восточном торце здания связывала залы двух основных этажей.Изначально над лестничным холлом возвышался купол. В цокольном этаже размещались подсобные помещения и кухни. На дворовой фасад выходила открытая веранда. Здание связано с жизнью купца Я. С. Кушнарева и является памятником архитектуры регионального значения; пример общественного здания клубного типа начала 1900 гг.