Здание располагается на углу Почтового пер. (ныне пер. Островского) и Пушкинской ул. Построено в конце 1890-х годов. Первым его владельцем был К. С. Резниченко. Дом предназначался для размещения в случае прибытия в Ростов-на-Дону августейших особ, но его не разу не посещали представители царской фамилии. В начале 1920-х годов здание было национализировано, и в нем долгое время располагалось жилье для высших офицерских чинов Северо-Кавказского Военного Округа. Здание построено в стиле "необарокко" и формирует образ аристократического городского особняка. Фасад имеет благородные пропорции строения, строгую профилировку тяг и карниза, коринфские пилястры бельэтажа, наличники окон с акантовыми листьями в замках, женские головки на дугообразных сандриках над окнами верхнего этажа.

По краям фасада над карнизом ступенчатые аттики венчают дугообразные фронтоны с картушами. Ажурные узорчатые решетки ограждения балконов дополняют впечатление нарядности. Здание является памятником архитектуры регионального значения, ценным примером дома-дворца.